В Геленджике началось выселение жителей из "ремезковского" поселка "Пушкинский Дол"

ЭВСК — Fri, 07 Aug 2015 20:57:16 +0300

"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ"

8 августа 2015

В ГЕЛЕНДЖИКЕ НАЧАЛОСЬ ВЫСЕЛЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ

ИЗ "РЕМЕЗКОВСКОГО" ПОСЕЛКА "ПУШКИНСКИЙ ДОЛ"

Доверчивых покупателей "райского уголка у моря" вышвыривают на улицу

без каких-либо компенсаций

В Геленджике (Краснодарский край) разворачивается сюжет, похожий на нашумевшую некогда историю с московским поселком "Речник". Так же, как и в столице, в курортном Геленджике контролирующие органы предъявили претензии жителям коттеджного поселка по поводу незаконного строительства объектов недвижимости. По злой иронии судьбы этим коттеджным поселком оказался "Пушкинский дол" - один из ключевых объектов скандально известной "Черноморской финансовой компании" (ООО "ЧФК"), принадлежащей депутату Госдумы от "Единой России", бывшему вице-губернатору Краснодарского края Александру Ремезкову.

Экологическая Вахта еще два года назад предупреждала клиентов этой организации о риске оказаться у разбитого корыта - без денег и без "райского уголка" на берегу моря, зато с проблемами с правоохранительными органами и судами. Но, к сожалению, многие граждане все равно клюнули на уловки аферистов.

Напомним, что в 2013 году "Черноморская финансовая компания", которая к тому времени успела оскандалиться в связи с попыткой продажи участка памятника природы "Джанхотский бор сосны пицундской", попыталась реализовать еще целый ряд аналогичных "проектов" в Геленджике, Новороссийске и Туапсинском районе. Коммерческие предложения "ЧФК" были объединены под общим названием "Проект "Классики" и размещены на сайте "Коттеджные поселки на Черном море" (в настоящее время этот сайт недоступен). Всего "ЧФК" планировало построить и выставить на продажу 11 коттеджных городков.

"Пушкинский дол" - один из ключевых объектов авантюрной затеи "Проект "Классики", который уже начал строиться к моменту начала рекламной кампании. Сам поселок расположился на трех участках площадью 21, 13 и 5,7 гектаров в кварталах 42Б, 49Б, 53Б Кабардинского участкового лесничества. При этом участки под будущие индивидуальные жилые дома распродавались по беспрецедентно низким для Черноморского побережья ценам - всего 95 тыс. рублей за 1 сотку (включая коммуникации), а сами домики, как утверждалось на сайте "Проект "Классики", были выставлены на продажу по 850 тыс. рублей.

Демпинговые цены объяснялись тем, что приобретателям "райского уголка" предлагалось стать не собственниками земельных участков, а всего лишь арендаторами микроучастков гослесфонда сроком на 49 лет согласно договору переуступки прав аренды. Сами же жилые коттеджи были стилизованы под "временные" рекреационные постройки, поскольку на территории запрещается какое-либо капитальное строительство, тем более жилого назначения.

В 2013 году ЭкоВахта детально обследовала захваченные фирмой Ремезкова участки лесфонда и обнаружила, что в сосновом массиве прорублены "улицы", расчищаются площадки под дома, а кое-где уже возвышались коттеджи в "новорусско"-бандитском стиле. При этом для размещения особняков и коммуникаций в огромном количестве была уничтожена сосна крымская - вид, занесенный в Красную книгу РФ.

Преступление, совершенное застройщиком, было изложено в заявлении на имя краевого прокурора Коржинека. ЭкоВахта, в частности, указала на то, что Лесной кодекс РФ запрещает строительство капитальных объектов жилого назначения на территории гослефонда. Сообщили мы и об обмане потенциальных покупателей, далеко не все из которых способны вдаваться в тонкости лесного законодательства.

Месяц спустя мы получили отписку за подписью Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокуратура Василия Голубенко, который сообщил, что "на момент осмотра строительных работ вырубки деревьев на территории лесных участков не обнаружено, земельные участки не огорожены, хозяйственная деятельность не осуществляется".

И вот спустя два года - когда в "Пушкинский дол" уже въехали первые жильцы - правоохранительные органы внезапно прозрели. В распоряжении Экологической Вахты оказался видеосюжет, снятый "счастливыми" обладателями участков в коттеджном поселке. Как уверяют авторы репортажа, приобретателей участков никто не предупреждал о том, что их дома будут располагаться на территории гослесфонда. Об ограничениях на использование "приобретенных" участков их обладатели якобы узнавали уже после того, как вносили деньги в кассу ООО "ЧФК" и получали на руки правоустанавливающие документы, говорится в сюжете.

"Сотрудники "Черноморской финансовой компании" демонстрировали образцы домов, дороги, детскую площадку, ЛЭП, водопровод, ГРП. Что же оказалось на самом деле? Пока шла распродажа земель, людей, которые начали строительство, никто не трогал. Но как только все участки были распроданы, они исчезли из генплана города и началась настоящая травля покупателей... всевозможные проверки со стороны арендодателя - Минприроды Краснодарского края, вплоть до представителей прокуратуры и ОБЭП. Проверяющие ищут любые поводы для расторжения договоров. Оказалось, что строительство домов, подобных демонстрационным образцам, запрещено, также невозможно подключение обещанных коммуникаций... В итоге покупатели остаются и без участков, и без денег", - отмечается в репортаже.

В нем говорится также о том, что среди приобретателей участков немало людей, которые намеревались решить свои жилищные проблемы - пенсионеры, инвалиды, матери-одиночки, многодетные семьи.

"В этой афере принимали участие государственные структуры. Министерство (природных ресурсов - прим. ЭкоВахты) разделило массив на участки, юстиция утвердила, кадастровые номера нам дали, а теперь нас просто отсюда выгоняют", - рассказывают в интервью жители поселка

Весьма показательна история гражданки Елены Трифоновой. В 2012 году она с мужем приобрела у "ЧФК" право аренды участка гослефонда за 652 500 руб., заказала проект освоения лесов и приступила к строительству деревянного домика на сваях. В 2014 году к ней явились проверяющие из краевого Минприроды и потребовали снести постройку. Гражданка обратилась в суд г.Геленджика и выиграла процесс, однако краевой суд вынес новой решение: признать ничтожным договор аренды участка лесфонда. Женщина оказалась у разбитого корыта.

Другая "счастливая" обладательница участка в "Пушкинском долу" рассказывает, что ее уверяли: аренда участка лесфонда - сугубо "временная мера", что, мол, через два-три года категория земли будет изменена на "земли поселений" и можно будет строить все, что угодно. Сейчас женщина вместе с двумя маленькими детьми вынуждена проживать в гараже у родственников, поскольку к своему незаконному дому она не может подвести коммуникации. Кстати, сами "жилые дома" официально числятся как "домики для отдыха и приема пищи".

В ряде случаев, как выяснилось, Минприроды Краснодарского края в одностороннем порядке расторгает договоры аренды, даже не дожидаясь результатов проверок. Показателен пример гражданина Симонова, переселенца из Донецкой области (Украина), который заплатил "ЧФК" за договор переуступки прав аренды лесного участка почти миллион рублей и вносил каждый месяц арендную плату за пользование участком лесфонда. В итоге гражданину Симонову сообщили, что он задолжал в бюджет Краснодарского края аж... 78 рублей 54 копейки, в связи с чем лишается права аренды. В настоящее время Симонов проживает в строительном вагончике и пытается судиться с краевыми властями.

"История с массовым "кидаловом" людей - закономерный итог т.н. "Проекта "Классики", который, как мы надеемся, теперь окончательно почил в бозе. Но нам совершенно не понятно, почему армада государственных проверяющих ополчилась на простых людей, которые по своей наивности не поняли, что стали жертвой аферистов. Где уголовные дела в отношении "продавцов воздуха" и тех чиновников, которые согласовывали раздел лесного массива на участки для "продажи", которые закрывали глаза на снос краснокнижных деревьев? Мы считаем, что "Черноморская финансовая компания" обязана вернуть деньги введенным в заблуждение обитателям "Пушкинского дола" и возместить ущерб, нанесенный окружающей среде", - заявил замкоординатора Экологической Вахты Дмитрий Шевченко.

Отметим, что в 2012 году газета "Ведомости" сообщила о том, что "Черноморской финансовой компанией" владеет депутат Госдумы Александр Ремезков. По сведениям "Ведомостей", "Ремезков собрал хороший земельный банк, еще будучи вице-губернатором".

Александр Ремезков с мая 2002 года по июнь 2008 года работал первым заместителем губернатора Краснодарского края, курировал вопросы экономики и пользовался репутацией "решалы" (ООО "Черноморская финансовая компания", очевидно, выполняла функцию его личной "прачечной" для возможных коррупционных доходов). В 2008 году в администрации Краснодарского края прошли обыски в связи с неким уголовным делом, и "решала" внезапно подал в отставку (ходили слухи, что он даже был помещен в "Матросскую тишину"). Но уже вскоре после загадочной отставки Ремезков всплыл на посту председателя совета директоров ОАО "Крайинвестбанк", в котором и работал до избрания в 2011 году депутатом Госдумы от "Единой России".

Инф. Экологической Вахты по Северному Кавказу

Подробности: (918)2112544

Видеосюжет "Земельные участки в Геленджике от 90 тысяч рублей за сотку"

Общественная инспекция территории дачного посёлка "Пушкинский Дол" (ФОТО)

Расследование Сурена Газаряна о связях Александра Ремезкова и его сына Степана с "Черноморской финансовой компанией"

Азово-Черноморский природоохранный прокурор не разглядел в лесу «ремезковские» коттеджи

ЭВСК — Mon, 21 Oct 2013 18:28:45 +0400

"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ"

<18 октября 2013>

АЗОВО-ЧЕРНОМОРСКИЙ ПРИРОДООХРАННЫЙ ПРОКУРОР НЕ РАЗГЛЯДЕЛ В ЛЕСУ «РЕМЕЗКОВСКИЕ» КОТТЕДЖИ

Где же тогда расположена обследованная ЭкоВахтой стройплощадка с особняками?

Азово-Черноморская межрайонная природоохранная прокуратура весьма своеобразно отреагировала на обращение Экологической Вахты по Северному Кавказу о незаконном строительстве коттеджного поселка «Пушкинский дол» под Геленджиком (Краснодарский край). «Пушкинский дол» - один из объектов скандально известной «Черноморской финансовой компании» (ООО «ЧФК»), принадлежащей депутату Госдуму от «Единой России», бывшему вице-губернатору Краснодарского края Александру Ремезкову.

Как уже рассказывала ЭкоВахта, фирма Ремезкова занимается распродажей участков государственного лесного фонда на Черноморском побережье, уверяя потенциальных покупателей, что они смогут на законных основаниях построит себе на Черноморском побережье элитные особняки. Всего ООО «ЧФК» планирует построить в рамках своего проекта «Классики» одиннадцать коттеджных поселков от Новороссийска до Джубги.

«Пушкинский дол» - один из самых крупных «объектов» из этой серии и, к счастью, пока единственная площадка, на которой подчиненные Ремезкова и последователи Остапа Бендера уже развернули масштабное строительство. Сам «поселок» расположен западнее Геленджика и разбит на три участка площадью 21, 13 и 5,7 гектаров, попавших в кварталы 42Б, 49Б, 53Б Кабардинского участкового лесничества.

Минувшим летом ЭкоВахта детально обследовала захваченные фирмой Ремезкова земельные участки и обнаружила, что в сосновом массиве прорублены «улицы», расчищаются площадки под дома, а кое-где уже возвышаются коттеджи в «новорусско-бандитском» стиле. При этом для размещения особняков и коммуникаций в огромном количестве была уничтожена сосна крымская - вид, занесенный в Красную книгу РФ.

Иными словами, заказчики и исполнители работ по строительству «Пушкинского дола», совершали уголовно наказуемые деяния, на которые и должна была обратить внимание природоохранная прокуратура. В заявлении на имя краевого прокурора Коржинека ЭкоВахта, в частности, указала на то, что Лесной кодекс РФ запрещает строительство капитальных объектов жилого назначения на территории гослефонда. Кроме того, такие земли не могут передаваться в частную собственность (могут только находиться в аренде для ведения лесного хозяйства или рекреационной деятельности), поэтому реклама «Пушкинского дола» и предложение купить и «7 соток за весьма доступные 665 000 рублей» является, как минимум, введением в заблуждение потенциальных покупателей.

Это обстоятельство Азово-Черноморская межрайонная природоохранная прокуратура, куда из краевой прокуратуры было спущено заявление ЭкоВахты, почему-то совершенно проигнорировала, сообщив лишь, что земельный участки под «Пушкинским долом» находятся в аренде у ООО «Краснодар-ресурс» - очевидно, у очередной из набора фирм-«прокладок», отводящих удар от ООО «ЧФК» и Ремезкова.

«Какие-либо права на данные участки за ООО «Черноморская финансовая компания» не зарегистрированы», - сообщает природоохранный прокурор Валерий Голубенко, поясняя, что между фирмами якобы имеется «агентский договор на подбор приобретателей прав или инвесторов».

Относительно рубок краснокнижных деревьев Г-н Голубенко сообщает, что «на момент осмотра строительных работ вырубки деревьев на территории лесных участков не обнаружено, земельные участки не огорожены, хозяйственная деятельность не осуществляется», и это самый поразительный результат прокурорской проверки. Где же тогда расположена зафиксированная на фото стройплощадка с уже готовыми особняками?

Одно из двух: либо подчиненным г-на Голубенко не переслали из краевой прокуратуры СD c фотографиями, либо прокурорские работники попросту закрыли глава на вещдоки. Если это так, то налицо преступная халатность со стороны сотрудников природоохранной прокуратуры, фактически покрывающей преступников.

ЭкоВахта подготовила повторное заявление в прокуратуру, к которому приложила не только фотографии вырубок и построенных особняков, но и хронологическую подборку космосников, на которых хорошо прослеживаются этапы строительства «Пушкинского дола», улицы которого в буквальном смысле слова были прорублены в сосновом лесу.

«Ответ Азово-Черноморской природоохранной прокуратуры, несомненно, будет обжалован в вышестоящих инстанциях и, возможно, в суде. Любопытно, что природоохранный прокурор Голубенко до прихода на нынешнюю должность работал прокурором г. Геленджика, и откровенно плохо справлялся со своими обязанностями, закрывая глаза на грубейшие природоохранные нарушения – от «дачи Путина» в Прасковеевке до незаконного строительства вертолетной площадки для одного из бывших топ-менеджеров регионального филиала сотовой компании «Мегафон» в акватории Геледжикской бухты. Похоже, что порочная практика «закрывания глаз» на природоохранный криминал продолжается уже другом уровне», - прокомментировал реакцию госорганов на строительство «Пушкинского дола» координатор ЭкоВахты Андрей Рудомаха.

Дмитрий ШЕВЧЕНКО

(Экологическая Вахта по Северному Кавказу)

Подробности: (918)2112544

Ответ Азово-Черноморской межрайонной природоохранной прокуратуры

Общественная инспекция территории дачного посёлка "Пушкинский Дол" (ФОТО)

Расследование Сурена Газаряна связей Александра Ремезкова и его сына с "Черноморской финансовой компанией".

Сайт "Коттеджные поселки на Черном море (Краснодарский край)".

Thu, 01 Jan 1970 03:00:00 +0300

недоступно

Ремезковщина: в Краснодарском крае уже в открытую торгуют памятниками природы

Admin — Mon, 27 May 2013 11:13:46 +0400

"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ"

<27 мая 2013>

РЕМЕЗКОВЩИНА: В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ

УЖЕ В ОТКРЫТУЮ ТОРГУЮТ ПАМЯТНИКАМИ ПРИРОДЫ

Офшорная компания, к которой имел и, возможно, до сих пор имеет отношение

депутат Госдумы и экс-вице-губернатор Кубани Александр Ремезков,

ищет инвестора для застройки памятника природы

"Джанхотский бор сосны пицундской"

Экологической Вахте по Северному Кавказу стало известно, что ООО "Черноморская финансовая компания" (известное также под английской аббревиатурой BSFC), владельцем которой, по данным газеты "Ведомости", являлся бывший вице-губернатор Краснодарского края Александр Ремезков, ищет застройщика для участка памятника природы Краснодарского края "Джанхотский бор сосны пицундской" (город-курорт Геленджик).

Как следует из размещенного на сайте компании делового предложения, предлагаемый для постройки коттеджного поселка земельный участок общей площадью 4 гектара расположен юго-восточнее села Дивноморское и "вплотную примыкает к урезу моря". Компания уверяет, что это "великолепное место для уединенного эксклюзивного комплекса отдыха и досуга" и предлагает переуступить права аренду на 49 лет при стоимости одной сотки земли от 110 000 рублей.

Примечательно, что основной рекламной "фишкой" объявления является указание на то, что "неподалеку ведется строительство резиденции Патриарха Русской Православной Церкви" - той самой скандальной "дачи патриарха", незаконно построенной на территории государственного лесного фонда.

"Мы готовы предложить Вам все необходимые сопутствующие услуги: оформление прав на участок с регистрацией в учреждении юстиции, оформление разрешения на освоение участка, услуги строительного подряда", - говорится на сайте "Черноморской финансовой компании", где даже предлагается готовый эскиз предполагаемого поселка для "уединенного эксклюзивного отдыха".

Впрочем, в отличие от "дачи патриарха", "ремезковский" поселок не только попадает на территорию гослесфонда, но также в границы памятника природы - особо охраняемой природной территории, любая застройка которой категорически запрещена.

Член Совета ЭкоВахты Сурен Газарян, проведя анализ материалов лесоустройства и границ земельного участка "Черноморской финансовой компании", установил, что последний попадает в квартал № 71А Кабардинского участкового лесничества Геленджикского лесничества, арендатором которого по состоянию на 2010 год являлось некое ООО "Современные курорты" (позже, очевидно, произошла переуступка прав в пользу компании Александра Ремезкова).

Действия ООО "Черноморская финансовая компания", которое намеревается найти застройщика для участка, не подлежащего в принципе какой-либо застройке (кроме того, что это особо охраняемая природная территория и территория государственного лесного фонда, предлагаемый для застройки участок является местом произрастания сосны пицундской - вида, занесенного в Красную книгу РФ), можно квалифицировать как покушение на мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору. Очевидно, что компания, столкнувшись с невозможностью самостоятельно застроить "Джанхотский бор", решила обманным путем избавиться от проблемного участка.

В послужном списке "Черноморской финансовой компании" это уже не первый подобный случай. Два года назад компания, например, вовсю рекламировала несуществующий коттеджный поселок на берегу озера Абрау, который предполагалось построить опять же на территории государственного лесного фонда (позже все сведения об этом проекте были удалены с сайта компании).

По всей видимости, ООО "Черноморская финансовая компания", пользуясь широким административным ресурсом, успешно совмещает легальную деятельность (например, в Краснодаре компания, в частности, строит микрорайон "Парковый", а также крупный жилой комплекс на месте бывшего Сенного рынка) с различными жульническими схемами. "Успех ЧФК - заслуга ее владельца, депутата Госдумы Александра Ремезкова, который собрал хороший земельный банк, еще будучи вице-губернатором", - приводит слова своего источника газета "Ведомости".

Формально Александр Ремезков, который ныне является депутатом Госдумы РФ от "Единой России", не имеет отношения к ООО "Черноморская финансовая компания". После того, как Ремезков избрался депутатом, компания перешла под контроль краснодарскому ООО "Инвестстрой-Н", а в настоящее время она вообще зарегистрирована в офшоре на карибском острове Невис, и установить ее российских бенефициаров уже не представляется возможным. Впрочем, сведения, приведенные в газете "Ведомости", о том, что в бытность вице-губернатором Ремезков сколотил некий "земельный банк", которым теперь активно пользуется "Черноморская финансовая компания", очевидно, должны очень заинтересовать правоохранительные органы.

ЭкоВахта подала заявления в полицию и прокуратуру по признакам мошеннических действий со стороны ООО "Черноморская финансовая компания", а также в связи с возможным нанесением ущерба памятнику природы "Джанхотский бор сосны пицундской". Участок памятника природы должен быть скорейшим образом изъят у потенциальных преступников.

Дмитрий ШЕВЧЕНКО

(Экологическая Вахта по Северному Кавказу)

Подробности: (918)2112544

Фото с сайта ЧФК

Схема наложения границ участка ЧФК на территорию гослесфонда (С.Газарян, ЭкоВахта)

Обсудить тему можно здесь: http://vk.com/ewnc_org

и здесь: http://www.facebook.com/groups/envwnc/